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Geräumiges Handwerkerhaus in ländlicher Lage

23.03.2025

08485 Lengenfeld

Objektbeschreibung leerstehend, unterkellert (Gewölbekeller), bestehend aus Vordergebäude und Anbau, massive Bauweise (Ziegel), stark sanierungsbedürftig, Modernisierung ca. ab 1990 z.B. Elektrik, Sanitärbereich (WC`s), Einbau Heizung (ÖL 4000 l) u. WW-Boiler, 1.OG u. 2.OG zusätzl. Kaminofen (2 Schornsteine vorhanden), Fenster (Kunststoff) teilw. Rollläden usw.
Grundstück Zuschnitt teilw. hangig, teilerschlossen ( WA, Erdgasanschluss, Elt), alte Klärgrube (Umstellung vollbiologische Klärgrube erforderlich)1 Brunnen mit Anschluss für Brauchwasser, 2 Garagen (1x im Haus, 1x im Grundstück), 1 zusätzl. separates Carport
Raumaufteilung Aufteilung:
Vordergebäude EG: 1x 3-Zi WE, 1.OG 1x 4-5 Zi WE (überdachten großzügigem Balkon), DG nicht mehr ausbaufähig, Anbau: 1x 2-Zi WE (separater Zugang), 3 x Kellerräume (incl.Ölkeller u. Werkstatt)

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche240,00 m²
- Grundstücksfläche529,00 m²
- Zimmeranzahl10
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1840
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert282 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.03.2023
- Gültig bis19.03.2033

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