Willkommen in Löhne-Gohfeld - hier wartet ein besonderes Zuhause auf Sie!
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 besticht durch eine gelungene Mischung aus historischem Charme und moderner Ausstattung.
Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 290 m² und bietet neben einem Garagenstellplatz auch zwei weitere Stellplätze auf dem Grundstück - ideal für den Familienfuhrpark oder Ihre Besucher. Zusätzlich sind öffentliche Stellplätze auf der Straße verfügbar.
Die beeindruckende Wohnfläche von etwa 155 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, bietet reichlich Raum für große Familien und stellt gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Bei einer monatlichen Kaltmiete von ca. 1.300 Euro bietet die Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, eine langfristige und lukrative Rendite zu erzielen. Die Eigentümer wären nach dem Verkauf bereit, das Objekt für eine bestimmte Zeit zu den zuvor genannten Konditionen auch anzumieten.
Insgesamt lässt die gehobene Ausstattung keine Wünsche offen: zwei stilvolle Badezimmer, eine gemütliche Sauna für entspannte Stunden sowie ein ansprechend gestaltetes Kaminzimmer laden zum Wohlfühlen ein. Das teilunterkellerte Haus verfügt über eine Gaszentralheizung und weiße Kunststofffenster. Die vorhandenen Rollläden bieten effektiven Lichtschutz und schützen gleichzeitig vor Witterungseinflüssen und Lärm. Die Außenfassade ist massiv verklinkert und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den großzügigen Flur, der alle wichtigen Räume verbindet und einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Auf der rechten Seite befindet sich der Treppenaufgang zum Dachgeschoss sowie der Zugang zu den Kellerräumen.
Geradeaus erreichen Sie die elegante Küche mit dem angrenzenden Esszimmer, welches mit seiner Größe perfekt geeignet ist, um gesellige Mahlzeiten mit der Familie oder Gästen zu genießen.
Zurück in den Flur und rechts von der Küche liegt das großzügig angelegte Wohnzimmer, das mit seiner lichtdurchfluteten Atmosphäre zum Entspannen einlädt. Von hier aus gelangt man in das gemütliche Kaminzimmer - der perfekte Rückzugsort nach einem langen anstrengenden Tag.
Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC, beide ideal gelegen für Gäste und Bewohner. Zwischen diesen zwei Zimmern befindet sich die Waschküche bzw. ein Abstellraum.
Diese insgesamt klug geplante Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnbereichen und den praktischen Räumen, die im Alltag von großem Nutzen sind.
Nachdem man die Treppe zum Dachgeschoss hinaufgestiegen ist, betritt man den Flur und gewinnt sofort einen Eindruck von der durchdachten Gestaltung des Wohnbereichs.
Links befindet sich das Elternschlafzimmer, das viel Platz für Ruhe und Entspannung bietet. Angrenzend dazu befindet sich ein praktischer Ankleideraum mit circa 8 m² ideal für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs erstrecken sich zwei Kinderzimmer. Beide Zimmer sind optimal geschnitten und profitieren von viel Tageslicht. Das größere davon ist nochmals unterteilt in Schlafzimmer und Ankleide-/Spielzimmer. Das andere Kinderzimmer bietet ebenfalls reichlich Platz zum Spielen, Lernen und Entfalten.
Zusätzlich ist vom Flur aus ein kleiner Abstellraum zugänglich, der ideal für die Aufbewahrung alltäglicher Gegenstände ist.
Mit ausreichend Platz für entspanntes Wohnen und einem gepflegten Zustand des Gebäudes verspricht diese Immobilie ein angenehmes Zuhause.
Kapitalanleger nutzen diese hervorragende Gelegenheit, in ein attraktives Einfamilienhaus zu investieren, das nicht nur hervorragende Renditechancen bietet, sondern auch das Potenzial hat, ein zeitloses Zuhause für zukünftige Generationen zu werden.
