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Geräumiges, gepflegtes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit gehobener Innenausstattung in 52372 Kreuzau

495.000 €

Festpreis

18.06.2025

52372 Kreuzau

Das attraktive, gepflegte Haus mit Einliegerwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt stammt aus dem Jahre 1980.Die Immobilie bietet nicht nur sieben schöne Zimmer, sondern mit zwei Badezimmern sowie einem separaten Gäste WC und einer Sauna mit Außendusche viel Platz für Wellness und Körperpflege. Vom Wohnbereich gelangt man in eine 38 m2 große, aus Glas Schiebeelemente überdachte Terrasse. Die Grundstücksgröße von 464 m2 ist gut überschaubar. Durch eine kürzlich (2021) zurückliegende Modernisierung (neues Dach mit Dämmung, neue Heizung) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein großer und kleiner Kellerraum. Zu der Immobilie gehören eine Garage und 3 Stellplätze. In der unteren Ebene befindet sich die Einliegerwohnung. Das Gebäude wird per Fußbodenheizung beheizt. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 495.000 Euro und ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche215,00 m²
- Grundstücksfläche464,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr1980
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert126 kWh/m²a