17.09.2025
72189 Vöhringen (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage der Gemeinde Vöhringen.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde im Laufe der Zeit mehrfach modernisiert. So wurde 2013 eine Photovoltaikanlage installiert, die den Eigenstrombedarf deutlich unterstützt. Im Jahr 2007 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich, zudem wurden die straßenseitigen Fenster durch dreifach isolierverglaste Fenster ersetzt. Im Jahr 2020 erfolgte die Umstellung auf eine moderne Pellets-Heizanlage.
Die Wohnfläche von etwa 180 m² bietet großzügigen Raum für die gesamte Familie.
Das Grundstück ist überschaubar und pflegeleicht angelegt. Eine große Einfahrt sowie der Hof sind gepflastert und bieten Platz für mehrere Fahrzeuge. Das Einfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand, aktuell nicht bewohnt und kann sofort übernommen werden.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Über den überdachten, ebenerdigen Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Es gibt zwei Zimmer, jeweils mit einer Küchenzeile ausgestattet. Zimmer 1 eignet sich beispielsweise als Hobby- oder Partyraum, da es an die angrenzende überdachte Terrasse grenzt und das Fenster als Durchreiche genutzt werden könnte. Zimmer 2 bietet sich beispielsweise als Jugendzimmer an. Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein modernes Badezimmer sowie der Heizraum mit Pelletlager.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Esszimmer, das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer vor. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein Büro oder Gästezimmer einzurichten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist ebenfalls modern gestaltet und verfügt über eine große, ebenerdige Dusche. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier eine Küche mit Einbauküche.
Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei weitere großzügige Zimmer, ein ebenfalls modern ausgestattetes Duschbad, eine Teeküche sowie einen Abstellraum mit Zugang zum Dachspitz, der derzeit als Lager genutzt wird.
