Das hier angebotene Ein- bzw. Zweifamilienhaus befindet sich in einer äußerst familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Oldenburger Stadtteil Bürgerfelde. In einer ruhigen Spielstraße gelegen, bietet die Immobilie eine ideale Umgebung für Familien mit Kindern sowie alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Das im Jahr 1996 erbaute Haus steht auf einem 608 m² großen Grundstück und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 198 m², verteilt auf zwei Etagen. Die insgesamt sechs Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte - sei es als klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot oder als Zweifamilienhaus mit separaten Einheiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer an. Eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine zweite Küche sowie ein weiteres Tageslichtbad. Die Loggia lädt zum Verweilen im Freien ein und unterstreicht die Wohnqualität dieser Etage - perfekt geeignet als separate Wohneinheit oder für das Mehrgenerationenwohnen.
Im Kellergeschoss stehen Ihnen neben dem Heizungsraum auch ein großzügiger Vorratsraum zur Verfügung.
Das Gesamtangebot wird durch eine Garage, Außenstellplätze auf der Auffahrt sowie einen praktischen Geräteraum im Nebengebäude abgerundet.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Immobilie ist seit dem Jahr 2011 zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von 13.200,00 €.
Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - dieses gepflegte Haus in begehrter Lage von Oldenburg-Bürgerfelde bietet vielfältige Möglichkeiten.
