Objektbeschreibung
EFH mit 6,5 Zimmer, Terrasse und angrenzendem Garten
2 Wohnbereiche
voll unterkellert
eine Garage sowie 3 Außenstellplätze
guter, gepflegter Zustand
freie Übergabe
Raumaufteilung
Das EFH wurde 1973 in massiver Bauweise in ruhiger Ortsrandlage auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Modernisierungen und Renovierungen fanden regelmäßig statt.
In 2014 wurden eine neue Gaseizung installiert sowie dreifach verglaste Kunststofffenster eingesetzt.
Das Haus befindet sich in einem guten, altersgerechten, gepflegten Zustand.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung sowie frei.
Das EFH bietet Ihnen zwei Wohnbereiche und lässt sich gut als Zweifamilienhaus nutzen.
Zum ersten Bereich zählen ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer sich angrenzenden, offen gestalteten Küche, ein modern gestaltetes Duschbad und ein kleines Gäste-WC.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, an die sich ein gut eingewachsener Garten anschließt.
Im zweiten Bereich befinden sich ein Wohnzimmer sowie ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer nebst einer voll ausgestatteten Küche, ein Vollbad, das über eine Wanne und eine Dusche verfügt, und ein Abstellraum.
Als Bodenbeläge wurden helle Laminatböden für die Wohn- und Schlafräume gewählt. In den Bädern sowie den Küchen befindet sich ein strapazierfähiger Vinylboden. Einbauküchen einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte sind vorhanden und voll funktionsfähig.
Über eine geflieste, leicht gewendelte Treppe gelangen Sie in den Souterrainbereich, der Ihnen 130 m² Nutzfläche bietet, die größtenteils wohnlich genutzt werden kann.
Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein geräumiges Arbeitszimmer sowie ein Fernsehzimmer und ein zusätzliches Duschbad.
Auf dieser Ebene befinden sich zudem 3 Abstellräume, der Heizungsraum und eine Waschküche.
Ihre Pkw´s parken Sie in einer Garage oder auf einem der drei Außenstellplätze.
Hinter dem Haus liegt ein Gartenhaus, das über einen Stromanschluss verfügt.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.
