Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet großzügigen Wohnkomfort und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie besonderen Highlights.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz und die angrenzende Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die oberen Etagen beherbergen mehrere Schlafzimmer, die flexibel nutzbar sind. Besonders hervorzuheben ist, dass die 1. Etage auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden kann. Mit ausreichend Platz, einem eigenen Badezimmer und einer separaten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Zudem besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss weiter auszubauen und so zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Aufzug, der für maximalen Komfort sorgt. Das Haus ist zudem unterkellert und bietet somit viel Stauraum oder Platz für eine Hobby- & Co.
Das gepflegte Grundstück umfasst eine Garage. Die Lage in einer familienfreundlichen Wohngegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Baujahresbedingt sind am Haus im Zuge des Erwerbs energetische Maßnahmen empfehlenswert (z.B. Dämmung der obersten Geschossdecke sowie Austausch der Fenster).
Daten Energieausweis:
Energieausweis-Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 365,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (Energieausweis): 1967
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Primärenergieträger: Gas
