Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine geräumige Obergeschosswohnung in einem ruhigen 3-Familienhaus, Baujahr ca. 1972, in einer bevorzugten Wohngegend. Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich auf drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet großes Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
Zu den Besonderheiten gehören ein charmanter Balkon als sonnige Auszeit im Freien sowie ein Gartenanteil von ca. 110 m², der sich ideal für Freizeitgestaltungen oder Spielmöglichkeiten für Kinder eignet. Weiterhin gehört ein separater Kellerraum zur Lagerung dazu und ein eigener PKW-Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.
Makro-Umfeld: Die Lage befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Familienfreundliches Umfeld, nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen prägen das Umfeld.
Zustand und Sanierungspotenzial: Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, wodurch individuelle Gestaltungsspielräume für Bodenbeläge, Bad- und Küchenmodernisierung bestehen. Sie eignet sich sowohl für Selbstnutzer, die ein maßgeschneidertes Konzept umsetzen möchten, als auch für Investoren, die eine Renovierung als Wertsteigerung planen.
