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Geräumige 5-Zimmer-Wohnung mit Garten - Perfekt auch für WG-Leben in Sülldorf!"

498.000 €

Festpreis

11.07.2025

22589 Hamburg

Das dreigeschossige Wohngebäude wurde im Jahr 1976 auf einem ca. 908 m² großen Grundstück errichtet. Die Fassadengestaltung mit den hellen Klinkern ist typisch für diese Architekturepoche. Die dunklen Fensterrahmen bilden einen gelungenen Kontrast. Das Mehrfamilienhaus umfasst sieben Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Aufgrund folgender Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich das Gebäude in einem ansprechenden Zustand:

- die Heizung Gas-Brennwertgerät aus 2019 / 20
- Kellerwandaußenisolierung in 2014

Der gärtnerisch eingewachsene Garten steht der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung.

Besonderheit: zu der Wohnung gehören zwei (!) Tiefgaragenstellplätze, die im Kaufpreis inkludiert sind.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche125,22 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarten, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1976
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseF
- Energieverbrauchskennwert166 kWh/m²a
- Ausstelldatum07.12.2023
- Gültig bis06.12.2033

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