Exposé – 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Nürnberg-Röthenbach
Objektbeschreibung:
Wohnung sehr renovierungsbedürftig! Bei Selbstrenovierern können 3 Monatsmieten erlassen werden
Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche befindet sich in der Röthenbacher Hauptstraße 89 in Nürnberg. Die Wohnung besticht durch ihre hellen, freundlichen Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Das größte Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum durch einen praktischen Abstellraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und für zusätzlichen Komfort gibt es ein separates Gäste-WC.
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Berufstätige oder auch als WG-Zimmer – allerdings nur mit einem Hauptmieter, der eine Untervermietung organisiert. Ebenso ist eine Nutzung als Handwerkerzimmer möglich, ebenfalls nur über einen Hauptmieter.
Ausstattung:
•4 helle Zimmer
•Balkon am größten Zimmer
•Einbauküche mit Abstellraum
•Bad mit Wanne
•Separates Gäste-WC
•WG-geeignet (nur über Hauptmieter)
•Auch für Handwerkerzimmer nutzbar (nur über Hauptmieter)
Lage:
Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Lage in Nürnberg-Röthenbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
•Buslinie 67 (Haltestelle „Röthenbacher Hauptstraße“)
•Straßenbahnlinie 4 (Haltestelle „Röthenbach“)
•U-Bahn U2 (Haltestelle „Röthenbach“) – schnelle Verbindung zum Hauptbahnhof, Messe und Flughafen
•S-Bahn S4 (Haltestelle „Schweinau“) mit Verbindung Richtung Ansbach und Nürnberg Hauptbahnhof
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 1.390 € monatlich
•Nebenkosten (inkl. Heizung): 300 € monatlich
•Gesamtmiete: 1.690 € monatlich
Diese attraktive Wohnung ist ab sofort verfügbar. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
