Lage: ZU HAUSE IM HEINRISHSQUARTIER
Das HeinrichsQuartier gehört zur beliebten Siedlung Heinrichsgrün in Gera-Debschwitz. Sie wohnen direkt am Hofwiesenpark unterhalb des Stadtwaldes. Optimal gelegen genießen Sie citynahes Wohnen mit einer grüner Umgebung.
Ärztehaus HeinrichsQuartier 110 m
Straßenbahnhaltestelle 140 m
Hofwiesenpark 200 m
Gera-Arcaden 500 m
Discounter 500 m
Bahnhof Gera-Süd 700 m
Markt 1100 m
Theater 1400 m
SRH-Waldklinikum 1800 m
Ausstattung: KOMFORT & AUSSTATTUNG DIE SIE ERWARTET:
* Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung (R-Standard) im Erdgeschoss
* Überdachte Sonnen-Terrasse nach Westen mit angrenzender, umzäunter Grünfläche und Hecke (Pflege durch Hausmeister)
* Komplette Einbauküche mit Geräten und Waschmaschinenanschluss
* Großformatig & hell gefliestes Bad mit ebenerdiger Dusche inkl. Sitz, Haltegriffen, unterfahrbarem Waschbecken & Duschvorhang
* Fußbodenheizung je Raum separat steuerbar
* Abschließbare Fenster mit 3-fach Isolierverglasung & elektrischen Außenrollos
* Wohnungseigenes Tablet zur Bedienung von Licht, Rollläden, Heizung (zusätzlich zur Bedienung per Wandtaster)
* Schlüsselloses Transponder-Schließanlage für Haus- und Wohnungstür
* Concierge-Service mit 24h-Notruf
* Geräumiger Aufzug, behindertengerecht
* Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in alle Wohnetagen
* Wellness-Bereich (DG) mit Wannenbad und Sauna - kostenfrei nutzbar
* Tagespflegeeinrichtung im Erdgeschoss
* Pkw-Stellplatz (optional) TG 80 € oder Außen-SP 40 € im Monat
* Fahrrad- und Rollstuhl-Wechselraum mit E-Lademöglichkeit auf TG-Ebene
* Ärztehaus in der Nachbarschaft mit öffentlicher E-Ladestation
Objekt: ALTERSGERECHTES SERVICE-WOHNEN
Im HeinrichsQuartier Gera entstehen 78 altersgerechte Service-Wohnungen mit 2 und 3 Zimmern ab 43 m² Wohnfläche. Jede Wohnung ist barrierefrei und hat Balkon bzw. Terrasse. Einzelne Wohnungen werde mit rollstuhlgerechtem Standard ebenfalls mit Balkon oder Terrasse angeboten.
Zur Steuerung von Beleuchtung, Rollos und Fußbodenheizung kommt Smart Home zur Anwendung. Ein digitales Schließsystem optimiert den Zugang zu Haus- und Wohnungstüren sowie Gemeinschaftsräumen.
Selbstverständlich gelangen Sie mühelos mit dem Aufzug in jede Etage des Hauses. In jedem Obergeschoss bietet die zentral gelegene, lichtdurchflutete Lounge Ausblick auf die Weiße Elster.
Im Erdgeschoss empfängt der Concierge-Service des ambulanten Pflegedienstleisters die Gäste der Tagespflege und steht auf Wunsch allen Bewohner mit verschiedenen Leistungen zur Seite.
Im Dachgeschoss wird ein Wannenbad und eine Sauna mit Innen- und Außen-Ruhebereich zur kostenfreien Benutzung eingerichtet.
Für alle Hausbewohner steht die große Sonnenterrasse mit Sitzmöbeln und einem Grillplatz zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es den quartierseigenen Gemeinschaftsgarten, der von allen Quartiersbewohnern zum Gärtnern oder als Nachbarschaftstreff genutzt werden kann.
Zu jedem Mietvertrag gehört passend zur konzeptionellen Ausrichtung des Hauses eine Service-Pauschale über Grundleistungen (Einperson-Haushalt 100 EUR/Monat; Zweipersonen-Haushalt 175 EUR/Monat).
Der energieeffiziente Bau (KfW 55 mit angestrebtem Nachhaltigkeitszertifikat) wird mit einer Photovoltaik-Anlage zur Reduzierung der Allgemeinstromkosten ausgestattet.
Mietbeginn zwischen 1. 08.2024 und 01.01.2025 gemäß Fertigstellung
Stichworte: vermietbare Fläche: 63,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen
