Traumhafter 4-Seitenhof in Stadtrandnähe von Gera.
Für Anpacker und Individualisten: Ein Zuhause mit unzähligen Möglichkeiten.
Wohnen und Arbeiten in einem historischen Gebäude.
Objektbeschreibung:
Dieser wunderschöne 4-Seitenhof bietet auf einem großzügigen Grundstück ein einzigartiges Wohn- und Lebensgefühl. In der nordwestlichen Stadtrandnähe von Gera gelegen, verbindet diese Immobilie ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt. Die historische Hofanlage besticht durch ihren Charme, ihr Platzangebot und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ausstattung und Highlights:
+ Geräumiges Wohnhaus (südliches Wohnhaus saniert 2020 - 2021) mit großen Zimmern und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
+ Zwei zusätzliche Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Atelier, Lager etc.)
+ Idyllischer Innenhof mit historischem Flair
+ Weitläufiges Grundstück mit Garten- und Freiflächen
+ Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur der Stadt
+ Perfekt für Selbstversorger, Handwerker, Tierhalter oder kreative Projekte
Das Haupthaus, südliches Wohngebäude, wurde 2020/2021 vollständig umgebaut und hochwertig saniert. Bei der Sanierung wurde viele zeitgenössige Elemente aus der Geschichte des Hofes mit modernem Wohnen verknüpft. Das Ergebnis ist ein wunderschöner Umbau mit viel Leidenschaft und Charme.
Der individuelle Grundriss verteilt die Flächen wie folgt:
EG: Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum Hof, Wohnzimmer mit Kamin und ein tolles Bad. Weiterhin gehören zum EG zu den zusätzlichen Flächen ein Partyraum mit Abstellraum, Flur und Toilette.
OG: 2 Schlafzimmer, 2 weitere Wohnräume, hochwertiges Bad sowie Flur
Die Werkstatt und die Garage befinden sich am Ende dieser Seite. Das Gebäude ist zweigeschossig und teilunterkellert.
Das östliche Wohngebäude wurde ca. 2000 saniert und wohnwirtschaftlich nutzbar. In diesem Gebäudeteil befinden sich ebenfalls 2 Garagen. Das Gebäude ist ebenfalls zweigeschossig und kann selbst bewohnt oder auch vermietet werden.
Der individuelle Grundriss verteilt die Flächen wie folgt:
EG: Eingangsbereich / Flur, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Wohnzimmer mit Terrasse. Zusätzlich 2 weitere Nebenräume ( Heizungsraum, Fitnessraum)
OG: 3 Wohnräume und Flur
Hier könnten zusätzliche Mieteinnahmen die Familienkasse aufbessern.
Die Scheune ist eingeschossig und teilweise bis zum Dachraum offen. Sie wird bauarttypisch genutzt. Die Flächen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt, Thema Holz und / oder Hobby.
Das vierte Seitengebäude ist ein ehemaliges Stallgebäude. Das Gebäude ist 2-geschossig und nicht unterkellert. Es zählt als Nebengelass bzw. wird es für Abstellzwecke genutzt.
Der Hof verfügt über sehr viel Platz. Ein Brunnen zur Wasserversorgung steht auch zur Verfügung.
Flächen südliches Wohnhaus:
EG + OG: 192 m²
EG: zusätzlich nicht fertig gestellter Bereich: 79 m²
EG: Werkstatt: 48 m²
Flächen östliches Wohnhaus:
EG + OG: 129 m²
OG: nicht ausgebauter Bereich: 64 m²
Scheune: ca. 320 m²
Seitengebäude: ca. 200 m²
Fazit:
Dieses besondere Anwesen ist ideal für Menschen, die große Räume und Gestaltungsspielraum schätzen. Ob als Wohnhaus mit viel Platz, als Selbstversorgerhof oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten - hier können Träume verwirklicht werden!
Kein Bild ersetzt einen persönlichen Eindruck. Bitte vereinbaren Sie mit unserem Büro einen Besichtigungstermin.
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TIG Thüringer Immobiliengesellschaft mbH
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