Kurzbeschreibung
Großzügiges Grundstück in Toplage
Wohnkomfort mit Charme
Viel Platz für die Familie
Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus liegt eingebettet in eine der beliebtesten Wohnlagen der Stadt Gera. Es vereint auf perfekte Weise großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein behagliches Wohnambiente - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die naturnahes und gleichzeitig stadtnahes Leben schätzen.
Das ca. 840 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum zur Entfaltung - sei es im Garten, auf der Terrasse oder im gemütlichen Innenbereich. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt auf drei Etagen und einem voll nutzbaren Untergeschoss bietet das Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und jede Menge Wohnkomfort.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus Sie alle Räume des Erdgeschosses erreichen. Der offen gestaltete Essbereich ist über eine elegante Doppelglastür mit dem angrenzenden Wohnzimmer verbunden - so entsteht eine großzügige Wohnlandschaft, die sowohl gesellige Abende als auch entspannte Stunden mit der Familie ermöglicht.
Ein besonderes Highlight ist der zentral platzierte Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch das Herzstück des Wohnbereichs bildet. Sowohl das Wohnzimmer als auch der Eingangsbereich und das Esszimmer profitieren von dieser stimmungsvollen Heizquelle.
Für Gäste und Bewohner steht ein separates WC zur Verfügung, und auch das Tageslichtbad - hell und freundlich - ist auf dieser Etage untergebracht. Die Küche bietet genügend Platz für kulinarische Entfaltung und hat direkten Zugang zur südlich ausgerichteten Sonnenterrasse. Diese lädt in den warmen Monaten zum Frühstück im Freien oder zu entspannten Sommerabenden ein - mit Blick ins Grüne.
Über eine gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer: ein großzügiges Elternschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank (mit zwei Zugängen), sowie ein gemütliches Kinderzimmer.
Eine praktische Abstellkammer auf dieser Etage bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Wäsche oder saisonale Dekoration.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres ca. 18 m² großes Zimmer, das sich ideal als zweites Kinderzimmer, Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Dank der angenehmen Größe und Belichtung ist dieser Raum vielseitig nutzbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Ihre Wohnbedürfnisse.
Auch das Untergeschoss des Hauses bietet nützliche Flächen, die den Alltag erleichtern. Hier befinden sich ein großzügiger Abstellraum mit der Heizungsanlage sowie ein separater Hauswirtschaftsraum - ideal für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Lagerfläche. Besonders praktisch: Dieses Geschoss ist sowohl vom Inneren des Hauses als auch über einen Außenzugang erreichbar. So lassen sich Einkäufe, Gartengeräte oder Werkzeuge bequem direkt ins Untergeschoss bringen.
Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch seine liebevolle Gestaltung. Der weitläufige Garten vor dem Haus bietet Platz für Spiel, Erholung oder gärtnerische Gestaltungsideen. Ein Carport sowie mehrere PKW-Stellplätze sind direkt auf dem Grundstück vorhanden und bieten Komfort im Alltag.
Ein weiterer, kleinerer Gartenbereich befindet sich hinter dem Haus - direkt angrenzend an die Terrasse. Dieser ruhige Bereich ist nach Süden ausgerichtet und eignet sich perfekt als Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen.
Dieses Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück für alle, die Wert auf ein gemütliches Zuhause, eine gute Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück in ruhiger, aber dennoch zentrumsnaher Lage legen. Die Kombination aus klassischem Wohnkomfort, praktischen Zusatzflächen und der sehr gefragten Wohnlage macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Gera.
Innenfotos stehen Ihnen nach Download des Exposés zur Verfügung.
