Sonniges Baugrundstück in zentraler Lage von Gera unweit der A4

30.04.2024

07546 Gera

Lage: Das sonnige Grundstück befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Osten Geras. Gera ist die drittgrößte Stadt Thüringens mit knapp 100.000 Einwohnern und guter Infrastruktur. Das Grundstück hat eine eigene Zufahrt und liegt an Geras Schnellstraße zum Zentrum sowie BAB4 Richtung Erfurt/Dresden. Das Grundstück grenzt an einer kleinen gut erreichbaren Wohnanlage im Stadtteil Gera-Ost. Dieses angrenzende Wohngebiet umfasst lediglich ein paar MFH.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück liegt direkt an einem Radweg. Das Stadtzentrum erreicht man mit dem Auto in 5 Minuten. Kita, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Objekt: Das teil erschlossene Grundstück hat eine Grundstücksfläche von ca. 7.492 m² und ist bauträgerfrei. Für das Grundstück wäre eine gewerbliche Nutzung sowie eine Nutzung für Wohnzwecke (z.B. Mehrfamilienhäuser) denkbar - zur Schaffung von Baurecht unterstützen wir Sie gerne und begleiten Sie auch bei Ihrem Vorhaben.

Das große Grundstück bietet durch seine leicht hangige Lage viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich alte Obstbäume und Sträucher. Vom Grundstück aus hat man einen unverbaubaren Fernblick. Ein Stromanschluss befindet sich auf dem Grundstück - alle anderen Medien liegen am Grundstück an. Aktuell wird das Grundstück als Weidefläche genutzt.
Stichworte: im Stadtteil gelegen
Provision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.