Eigentumswohnung in attraktiver Wohnlage

42.000 €

Festpreis

14.05.2024

07548 Gera

Objektbeschreibung: MFH mit 5 Hauseingängen und 50 WE, Bj. ca. 1975. Im Rahmen von Sanierungsarbeiten wurden u.a. die Fassade und die Elektrik erneuert, die Sanitär- und Heizungsanlagen modernisiert sowie Kunststoffthermofenster und zeitgemäße Hauseingangstüren mit einer Briefkastenanlage eingebaut. Gas-ZH. Das Gemeinschaftseigentum vermittelt einen gepflegten Eindruck. Die ETW Nr. 50 befindet sich im 4. OG rechts und besteht aus 3 Zimmern, Küche inkl. EBK, gefliestem Wannenbad und Balkon. Plattenheizkörper mit Thermostatventil und Verbrauchszähler. Unterschiedliche Bodenbeläge, u.a. Vinyl- und Textilböden. Zur ETW gehört ein Kellerraum. Insgesamt gepflegter Zustand.

Wohnfläche: ca. 60 m²

Miete mtl. (brutto): ca. € 390,–

Hausgeld mtl.: ca. € 160,–

Energieausweis: V, 79,0 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1997, C

Mindestgebot: € 42.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Lagebeschreibung: Thüringen. Gera ist mit rd. 94.000 EW die drittgrößte Stadt Thüringens. Die B 2, 7 und 92 verlaufen durch das Stadtgebiet, die A 4 tangiert die Stadtgrenze. Gera profitiert wirtschaftlich sehr stark durch zahlreiche Unternehmensansiedlungen des Dienstleistungssektors, der Automobilzulieferindustrie, des Maschinenbaus, der optischen Industrie, der Medizintechnik sowie der Umwelttechnologie. Zudem besuchen ca. 1.000 Studierende den Standort Gera der Dualen Hochschule Gera-Eisenach. Das Objekt befindet sich im ST Debschwitz ca. 3,5 km südlich des Zentrums. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt durch gepflegte EFH und MFH.
Provision: siehe Hinweise