Das großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1976 überzeugt mit einer soliden und massiven Bauweise, einer Grundstücksfläche von ca. 2.083qm, einer Wohn- & Nutzfläche von insgesamt 480qm sowie einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die gepflegte Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten.
Hinzu kommt eine weitere Souterrainwohnung im Unter- bzw. Kellergeschoss.
Aufteilung:
- Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130qm Wohnfläche zzgl. Terrasse und Privatgarten (Eigennutzung)
- Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 130qm Wohnfläche zzgl. Balkon (Leerstand)
- Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90qm Wohnfläche (Leerstand)
- Kellergeschoss: 2-Zimmer-Souterrainwohnung mit ca. 90qm Wohnfläche (Leerstand), Vorratsraum, Heiz- & Technikraum, Tankraum
Des weiteren befindet sich auf dem Grundstück eine alte Stallung sowie ein daran angrenzendes, stark sanierungsbedürftiges kleines Wohngebäude, die derzeit als Lager- & Stauraum dienen.
Durch die Teilung des Grundstückes und Abbruch der vorhandenen Nebengebäude kann ein zusätzlicher Bauplatz geschaffen werden.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, zwei Carportstellplätze sowie zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten.
