Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung überzeugt durch eine ruhige Wohnlage, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien und Mehrgenerationenwohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie gliedert sich in zwei großzügige Wohneinheiten sowie eine separate Einliegerwohnung. Diese bietet zusätzlichen Wohnraum mit eigenem Eingang - perfekt für Gäste, ältere Familienangehörige oder als Mietobjekt. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über moderne Grundrisse. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein.
Durch einen Lasten- und Rollstuhlaufzug gelangen Sie über die Terrasse ist die Erdgeschosswohnung, wodurch ein barrierefreier Zugang möglich ist.
Zwei Garagen stehen zum sicheren Abstellen der Fahrzeuge zur Verfügung.
Das Haus wurde laufend modernisiert: Ca. 2013 erfolgte die Erneuerung des Daches inkl. moderner Wärmedämmung, ca. 2020 wurden Sanitärbereiche und Bodenbeläge umfassend renoviert.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Karlburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Das Haus ist aktuell teilweise vermietet und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Finanzierung des Kaufpreis durch die Mieteinnahmen um seinen Traum vom Eigenheim zu erfüllen.
