Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngegend im beliebten Trierer Ortsteil Heiligkreuz.
Die Immobilie wurde im Jahr 1937 auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 172 m², die sich auf drei Etagen erstreckt.
Die erste Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet. Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer und Gästezimmer genutzt werden. Zudem gibt es hier ein weiteres Badezimmer sowie ein Büro, das mit wenig Aufwand in eine Küche umgewandelt werden kann.
Mit dieser Umgestaltung ließe sich das Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit nutzen - eine attraktive Option für Kapitalanleger und Investoren, die aus dem Haus ein Dreifamilienhaus mit drei separaten Wohnungen machen möchten.
Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich ein Waschraum, ein Lagerraum sowie der Heizungsraum. Über den Waschraum gelangt man direkt in den eingefriedeten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Eigenheim für eine Familie oder als renditestarke Investitionsmöglichkeit mit Mietpotenzial. Die zentrale und dennoch ruhige Lage in Heiligkreuz macht diese Immobilie besonders reizvoll.
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