Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus mit 2 separaten Wohnungen und zusätzlichem Wohnkeller
eine Terrasse sowie ein Balkon
großer Garten
weitere Bebauung des Grundstücks möglich
Doppel-Carport, zusätzlicher Stellplatz für ein Boot oder Wohnmobil, großer Abstellschuppen
Raumaufteilung
Das ZFH wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.447 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Sackgassenlage errichtet. Eine Bebauung mit einem weiteren EFH ist möglich.
Modernisierungen und Renovierungen wurden fortlaufend vorgenommen. Das Dach wurde neu beschichtet.
Die Gasheizung wurde 2013 erneuert.
Zudem wurde eine neue EBK (Fa. Nolte) einschließlich aller üblichen elektrischen Geräte sowie einer Granit-Arbeitsplatte eingebaut.
Weiterhin erhielt das Haus eine neue Haustür sowie neue Bodenbeläge und beide Treppen im Haus. Die Elektrik wurde erneuert. Dreifach verglaste Fenster einschließlich elektrisch zu bedienender Rollläden wurden im Erdgeschoss eingebaut.
Im Außenbereich wurde die Terrasse neu angelegt sowie weitere Pflasterungen erneuert.
Im Haus liegen zwei separate Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung weist eine Fläche von 110 m² auf und teilt sich auf in einen größeren Wohn- und Essbereich sowie 3 individuell nutzbare Schlafräume, eine Küche und ein Vollbad, das über eine Wanne und eine Dampfdusche verfügt.
Im Wohnbereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf eine Terrasse, die überdacht ist. Ein großer Garten grenzt an. Für die Gartenbewässerung sind unterirdische Wasserleitungen verlegt.
Im Obergeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Zu ihr zählen ein Wohnzimmer mit einer integrierten Essecke sowie zwei Schlafräume, eine Küche und ein Vollbad.
Entspannen können Sie auf einem gemütlichen Balkon, den Sie vom Wohnbereich aus erreichen.
Der Dachboden wird als Abstellfläche von der Obergeschosswohnung genutzt, da dieser direkt von der Wohnung aus zugänglich ist.
Als Bodenbeläge wurden für die Wohn- und Schlafräume schöne Laminatböden gewählt. Bäder und Küchen sind gefliest.
Das Haus ist voll unterkellert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Wie im Erdgeschoss ergeben sich hier 110 m² Fläche. Die Raumhöhe beläuft sich auf 2,20 m.
Auf dieser Ebene nutzen Sie einen Partyraum, einen Fitness- und Saunabereich mit angrenzendem Badezimmer, in dem sich eine Whirlpoolwanne befindet, ein Heimkino sowie ein Gästezimmer und einen Abstellraum.
Vom Keller aus haben Sie einen direkten Zugang in den Garten.
Ihren Pkw´s steht ein großes Doppel-Carport zur Verfügung. Weiterhin befindet sich ein größerer Boots- oder Wohnwagenstellplatz auf dem Grundstück.
Hinter dem Haus liegt ein Schuppen, der als Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Gatengeräte dient.
Ein Energieausweis kann eingesehen werden.
