22.03.2025
34434 Borgentreich (Orgelstadt)
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: Vorkriegszeit, Modernisierung und Umbau 2006
Wohnfläche: ca. 195 m²
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus der Vorkriegszeit bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einer gelungenen Erweiterung im Jahr 2006 ein Zuhause voller Möglichkeiten. Damals erfolgten der Umbau zum Zweifamilienhaus sowie die Erweiterung des Treppenhauses. Dank der flexiblen Aufteilung eignet sich das Haus ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche und ein einladendes Esszimmer. Das Highlight dieser Ebene ist der beheizte Wintergarten, der als lichtdurchflutetes Wohnzimmer dient und direkten Blick ins Grüne bietet. Ein Arbeitszimmer im Obergeschoss, das über eine interne Treppe erreichbar ist, erweitert das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz für ruhiges Arbeiten oder kreative Projekte.
Obergeschoss und Dachgeschoss:
Die Wohnung im Obergeschoss ist über das separate Treppenhaus zugänglich. Hier befinden sich eine geräumige Küche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Dachgeschoss ergänzt diese Einheit perfekt. Hier finden Sie ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Besonderheiten:
Beheizter Wintergarten für gemütliche Stunden
Zwei Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss
Flexible Nutzungsmöglichkeiten durch durchdachte Raumaufteilung
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt mit einem vielseitigen Grundriss, der sich optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt. Ob als klassisches Wohnhaus für eine Familie oder als Mehrgenerationenlösung - hier lassen sich individuelle Wohnwünsche verwirklichen.
Bauliche Maßnahmen:
1986 Kernsanierung
2006 Anbau eines Treppenhauses / Umbau des Wohnhauses zum Zweifamilienhaus und Errichtung eines Wintergartens
2015 Gasbrennwertheizung
1990-2006 Fenster
2017 Renovierung OG+DG
Erneuerung Dach Wintergarten
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