Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine solide Bausubstanz, regelmäßige Modernisierungen sowie ein vielseitiges Nutzungspotenzial. Auf einem 862 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Beide Einheiten sind schon längerfristig vermietet, grundrissgleich und zeichnen sich durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung aus. Die Wohnungen sind jeweils aufgeteilt in einen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang Terrasse/Balkon, einer angrenzenden Küche, drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Stauraum sowie Platz für die Haustechnik. Der Garten mit altem Baumbestand bietet genügend Rückzugsorte zum Verweilen und Entspannen. Zwei Garagen und drei PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Jahres-Netto-Kaltmiete beträgt: 13.020 €.
