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Gepflegtes Zuhause mit großzügigem Wohnambiente!

1.600,00 €

Nettokaltmiete

14.11.2025

63920 Großheubach

Familienglück, ausreichend Platz zum Ausbreiten: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Schwimmbad und drei Garagen!

Aufteilung:

Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche:
- Windfang / Flur
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Zugang in den Pool-Bereich/Freisitz
- Pool-Bereich/Freisitz mit beheizbarem Indoor-Schwimmbad und einem offenen Kamin sowie Zugang ins Freie
- Gäste-WC

Obergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche:
- Flur mit Zugang auf den Balkon
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II

Kellergeschoss:
- Waschküche
- ausgebauter Hobbyraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Kellerraum mit Heizungsanlage

Zur Wohnung gehören:
- drei Garagenstellplätze für monatlich jeweils € 50,00

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 1.600,00 zzgl. drei Garagenstellplätze für je € 50,00 sowie Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 150,00. In der Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung sind enthalten: Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung sowie Kaminkehrerkosten. Die restlichen Kosten wie Heizung, Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Gartenpflege, Strom und Telefon/Internet sind vom Mieter selbst zu tragen.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.600,00 €
- Nebenkosten150,00
- Warmmiete1.900,00 €
Merkmale
- Wohnfläche164,00 m²
- Grundstücksfläche770,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert278 kWh/m²a
- Gültig bis10.11.2035