Dieses charmante Reihenendhaus wurde im Jahr 1999 erbaut und bietet mit rund 128?m² Wohnfläche sowie einem großzügigen Grundstück von etwa 481?m² ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktionale als auch gemütliche Lebensbereiche miteinander vereint.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Hauswirtschaftsraum und einem praktischen Abstellraum auch ein großzügiger Hobbyraum sowie ein separates Arbeitszimmer - perfekt für alle, die Beruf und Privatleben unter einem Dach organisieren möchten oder einfach zusätzlichen Platz für Hobbys und persönliche Projekte suchen. Aktuell wird eines dieser Zimmer als Schlafzimmer genutzt, kann jedoch bei Bedarf wieder umgestaltet oder in eine andere Etage verlegt werden.
Im Obergeschoss bildet der helle Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Hier sind Wohnzimmer und Küche harmonisch angelegt, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Ein Badezimmer mit Badewanne ergänzt diesen Bereich und rundet das familienfreundliche Raumkonzept ab.
Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Rückzugsräume. Derzeit sind hier drei Zimmer angelegt, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer. Außerdem befindet sich auch hier ein Bad mit Dusche, das für zusätzlichen Komfort sorgt.
Über eine Ausziehtreppe ist der Dachboden erreichbar, der als praktische zusätzliche Abstellmöglichkeit dient und wertvollen Stauraum für saisonale Gegenstände bietet.
Der Außenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten und einer etwa 20?m² großen Terrasse, die besonders an warmen Tagen zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine integrierte Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von 1.500 Litern unterstützt die nachhaltige Gartenbewässerung. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt, eine Garage sowie zwei Außenstellplätze gehören zum Haus.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1999. Das Haus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde das Gebäude umfassend trocken gelegt, wodurch die Bausubstanz nachhaltig geschützt wurde. Die Fassade erhielt 2024 einen frischen Anstrich und sorgt somit für ein modernes, ansprechendes Erscheinungsbild. Bereits 2021 wurde außerdem die Einfahrt neu gestaltet.
Das Grundstück befindet sich aktuell in Erbpacht. Positiv hervorzuheben ist, dass seitens der Stadt grundsätzlich Bereitschaft signalisiert wurde, das Grundstück auch zum Verkauf anzubieten , ein zusätzlicher Gestaltungsspielraum für die zukünftigen Eigentümer.
Bei dem angebotenen Reihenendhaus handelt es sich um ein gepflegtes Objekt mit viel Potenzial, das durch seine großzügige Raumaufteilung, den schönen Garten und die ruhige Lage überzeugt - ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Platz zum Leben und Wohlfühlen suchen.
