Willkommen in diesem soliden Einfamilienhaus, das mit seinen gut geschnittenen Wohnräumen und dem großzügigen Platzangebot von fast 160 m² auch moderne Wohnansprüche erfüllt. Der Hauseingang befindet sich an der Rückseite des Hauses, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Da das 475 m² große Grundstück komplett eingefriedet ist, lässt sich hier eine gemütliche Rückzugsoase einrichten, wo Kinder und Haustiere unbeschwert herumtollen können.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Angrenzend finden Sie ein helles Wohnzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer, das sich bei Bedarf auch ins Obergeschoss verlegen lässt, um Platz für ein Esszimmer zu schaffen. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m verleiht den Räumen eine angenehme Weite. Im Obergeschoss stehen Ihnen gut nutzbare Räume zur Verfügung, da der hohe Kniestock hier für wenig Flächenverlust sorgt. Ein besonderes Highlight ist das mittlere Zimmer, welches aufgrund seiner Gaube ganz ohne störende Dachschrägen auskommt. Die Immobilie verfügt weiterhin über einen Keller, der sich in gutem Zustand befindet und, ebenso wie der Dachboden, zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus wurde 1982 erworben und seither kontinuierlich modernisiert. Die Fassade ist gedämmt und die meisten Fenster wurden durch hochwertige Kunststofffenster mit Jalousien ersetzt. Selbst das Dach wurde umfassend saniert und bietet Ihnen auch dank der Dämmung eine solide Grundlage für viele Jahre. Die Fußböden sind bereits renoviert und mit modernen Materialien wie Fliesen, Klick-Vinyl und Laminat ausgestattet. Ein kleines Bad im Erdgeschoss wurde neu gestaltet, während das große Bad im Erdgeschoss sowie die Elektrik noch auf eine Sanierung warten - eine ideale Gelegenheit, um Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.
Auf dem ebenen Grundstück sind in einem Doppelcarport und einem zusätzlichen Wohnmobil-Carport ausreichend Stellplätze vorhanden, zwei weitere Pkw können noch auf dem gepflasterten Innenhof parken. Eine Werkstatt sowie Fahrräder und Gartengeräte sind der Garage am Haus gut aufgehoben. Platz für gesellige Stunden im Freien bietet der Anbau an die Garage, an den sich eine kleine Wiese mit freiem Blick in die Umgebung anschließt. Für alle, die sich einen größeren Garten wünschen oder gerne eine Spielfläche für Kinder anlegen möchten, wäre der Rückbau des Wohnmobil-Carports eine denkbare Möglichkeit. Zur Bewässerung der Pflanzen stehen Ihnen zwei 1.000 l-IBC-Container und ein 300 l-Regenwasserfass zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance, diese Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten und sich mit Ihrer Familie in einer zentralen und landschaftlich reizvollen Lage der Region niederzulassen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
