Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1936 bietet auf zwei Etagen eine Wohn- Nutz- und Gewerbefläche von ca. 306 m² insgesamt 7 helle Zimmer und einen Balkon. Das Grundstück umfasst eine Fläche von etwa 709 m² man verfügt über einen eigenen Garten, der ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung bietet.
Für zusätzlichen Wohnraum könnte das Dachgeschoss ausgebaut werden. Außerdem stehen Ihnen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung. Das Haus eignet sich ideal als großzügiges Eigenheim und auch perfekt für eine gewerbliche Nutzung. Die Lage des Objekts bietet direkte Sichtbarkeit zur Straße. Zur Zeit befindet sich im Erdgeschoss ein Friseur und eine Kosmetikpraxis. Sowie 2 weitere Räume - die ehemalige Werkstatt für orthopädische Schuhe. Diese Fläche bietet weitere vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnen und Arbeiten kombinieren in etablierter Lage für den Eigennutzer wie auch für den Kapitalanleger. Der gesamte Wohnbereich im 1. OG steht leer. Die aktuellen Mieteinnahmen aus der Gewerbeeinheit betragen 9.840,00 Euro p.a.
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