Dieses 1978/1979 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus aus Gasbetonsteinen begeistert durch seine ruhige, attraktive Lage in einem kleinen Stadtteil von Prüm - ideal für alle, die Wohnkomfort und Nähe zur Natur schätzen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die Hauptwohnung mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur Terrasse überzeugt. Von hier aus genießen Sie eine herrliche Aussicht. Die Küche bietet Platz für Ihre Einbauküche oder lässt sich flexibel nach Ihren Vorstellungen einrichten. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das durchdachte Raumprogramm. Das Dachgeschoss ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche.
Die Einliegerwohnung im Untergeschoss eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: ob als separates Apartment für Gäste, als Arbeitsbereich, für ältere Familienmitglieder oder zur Vermietung - hier lässt sich vieles realisieren. Sie umfasst ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein großzügiges Schlafzimmer mit Gartenzugang sowie ein WC. Weitere Räume wie ein Kellerraum und der Heiz-/Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Praktisch: Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttechnik aus 2011. Das ehemals vorhandene Schwimmbad wurde zu einem großzügigen Schlafzimmer mit Dusche umgestaltet - bei Bedarf kann das Schwimmbad jedoch reaktiviert werden.
Auf dem Grundstück steht Ihnen eine unterkellerte Doppelgarage zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Die großzügige Außenanlage bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im Untergeschoss getrennte Terrassen und rundet das harmonische Gesamtbild dieses einladenden Eigenheims ab.
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Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss:
- Eingangsdiele mit Treppenhaus
- Abstellraum
- Diele
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Küche
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Untergeschoss:
- Eingangsbereich über gemeinsames Treppenhaus
- Flur
- WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- Großes Schlafzimmer mit abgetrenntem Bereich inkl. Dusche
Untergeschoss Nebenräume:
- Kellerraum
- Heiz- und Technikraum
