Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage

382.000 €

Festpreis

29.07.2025

86757 Wallerstein

Die ausgeschriebene Immobilie wurde 1976 als Zweifamilienhaus auf einem 833 m² großen Grundstück errichtet.

Sie punktet mit ihrer von der Straße zurückversetzten Lage und dem weitläufigen, pflegeleichten Garten.

Erd- und Obergeschoss verfügen über nahezu identische Grundrisse mit jeweils rund 83 m² Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer,
zuzüglich Terrasse beziehungsweise verglastem Balkon.

Das Gebäude ist voll unterkellert.
Es überzeugt mit solider Bausubstanz, bedarf aber einer zeitgemäßen Modernisierung.

2 Garagen und ein Geräteschuppen komplettieren das Angebot.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet; das Obergeschoss sofort verfügbar.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche166,00 m²
- Grundstücksfläche833,00 m²
- Zimmeranzahl8
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1974
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert322 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.05.2025
- Gültig bis22.05.2035

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