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Gepflegtes Wohnhaus im Naturpark Unteres Saaletal

120.000 €

Festpreis

18.08.2025

06193 Wettin-Löbejün

Objektbeschreibung Ein gepflegtes und saniertes Wohnhaus aus Naturbaustoff (Lehm) mit 4 Zimmer, Küche und geräumiges Badezimmer steht in der Naturparkgemeinde Rothenburg an der Saale zum Verkauf.
Ein liebevoll gestalteter Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein. Der massive Außengrill mit Pavillon bringt die entsprechende Location für alle Feierlichkeiten im Freien und den Genuss von gegrillten Leckereien und gern auch dem Feierabendbier.
Eine moderne Ölheizung Viessmann (2800 l Öltanklager im Nebengebäude) sorgt für das notwendige Wärmeempfinden in der kälteren Jahreszeit. Raumaufteilung Die Wohnfläche von 98 qm teilt sich im Erdgeschoss in Veranda, Flur, ein lliebevoll eingerichtetes, saniertes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, geräumige Küche als Durchgangszimmer und lichtdurchflutetes Wohnzimmer auf.

Im Dachgeschoss mit großzügiger Diele befinden sich zwei Schlafzimmer und diverse Abstellräume in dem Drempel.

Das Öltanklager befindet sich im Nebengebäude, ebenso eine kleine Werkstatt und ein Naturkeller.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche98,00 m²
- Grundstücksfläche610,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten
Baujahr1857
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert348 kWh/m²a
- Ausstelldatum20.02.2025
- Gültig bis20.02.2035