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Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Velbert-Neviges

345.000 €

Festpreis

22.11.2025

42553 Velbert

Zum Verkauf steht ein ständig gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Ladenlokalen im Erdgeschoss sowie 3 Wohnungen in den Obergeschossen.

Auf insgesamt vier Etagen bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 198 m² (3 Wohnungen mit jeweils ca. 66 m²) sowie eine Gewerbefläche von ca. 60 m² (2 Läden mit jeweils ca. 30 m²). Darüber hinaus ist das Haus voll unterkellert, was für reichlich Stauraum sorgt.
Die gute Aufteilung der Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche, Diele und Bad bei gleichzeitig kompakten Grundrissen bietet auch Familien genügend Platz.

Dieses Haus eignet sich für Investoren ebenso wie für Eigennutzer, die auf der Suche nach einer attaktiven Immobilie ohne Reparaturstau in einer zentralen Lage sind.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche198,00 m²
- Grundstücksfläche142,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungKeller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert310 kWh/m²a
- Gültig bis06.10.2034

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