Das attraktive Wohn- und Geschäftshaus inklusive Anbau mit einer Gewerbeeinheit, 4 Wohnungen und zwei Lagerräumen wurde 1964 auf einem 558 m² großen Grundstück in solider Massivbauweise errichtet.
Aufgrund fachmännisch ausgeführter Modernisierungs- und Ausbaumaßnahmen, befindet sich die Immobilie in einem zeitgemäßen und gepflegten Allgemeinzustand.
Die Gewerbefläche von insgesamt ca. 114 m² verteilt sich auf eine Einheit im Erdgeschoss:
Gewerbe 1: Erdgeschoss / ca. 114 m² / Praxis, langfristig vermietet
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 196 m² verteilt sich wie folgt auf 4 Wohneinheiten:
Wohnung DG rechts: ca. 54 m² / 1 Zimmer, Küche, Bad, Kellerraum
Wohnung OG rechts: ca. 58 m² / 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Balkon
Wohnung DG links: ca. 29 m² / 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Kellerraum
Wohnung OG links: ca. 55 m² / 3 Zimmer, Küche, Diele und Bad, Balkon, Kellerraum
Zwei Lagerräume (ca. 30 m²) im Erdgeschoss-Anbau sind ebenfalls langfristig vermietet.
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung dezentral über Durchlauferhitzer. Bei den Fenstern handelt es sich um Isolierverglasung in weißen Kunststoffrahmen.
