In guter, zentrumsnaher und dennoch recht ruhiger Wohnlage von Hartha erwartet Sie dieses sehr gepflegte, solide und teilweise hochwertig sanierte sowie modernisierte Wohn- und Geschäftshaus mit attraktivem Grundstück, großer Terrasse und einem ebenfalls massiv errichteten, vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Im Erdgeschoss befindet sich eine derzeit leerstehende, jedoch vielseitig nutzbare, nahezu ebenerdig zugängliche Gewerbeeinheit mit einer Grundfläche von ca. 150?m². Sie verfügt über eine große Schaufensterfront, ein Gäste-WC und eine kleine, separate Büroeinheit. Da die Gewerbeeinheit baulich mit dem ca. 150?m² großen Hintergebäude verbunden ist, bestehen hier zahlreiche Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss liegt eine sehr elegant geschnittene und gut ausgestattete, ca. 80?m² große 3-Zimmer-Wohnung mit schickem Tageslichtbad, herrlicher Stuckdecke, stilvollem Kachelofen und einer ca. 35?m² großen Sonnenterrasse, die direkt von der Küche aus begehbar ist. Die Wohnung wird derzeit noch von der Eigentümerin bewohnt, steht aber mit dem Verkauf leer zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, ebenfalls leerstehende, ca. 70?m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad sowie ein weiteres separat begehbares Gästezimmer.
Zusätzliche Nutz- und Lagerflächen befinden sich im ausgebauten Dachbodenbereich sowie im sehr geräumigen und soliden Keller.
Das Grundstück ist idyllisch angelegt und bietet viel Platz und Erholung.
