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GEPFLEGTES UND MODERNISIERTES REIHENENDHAUS IN RUHIGER INNENSTADTLAGE

349.000 €

Festpreis

28.06.2025

42499 Hückeswagen (Schloss-Stadt)

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1954 in 2-1/2-geschossiger Massivbauweise mit Vollunterkellerung als Reihenendhaus erbaut und im Jahr 2005 durch einen Anbau im Wohnbereich erweitert. In den letzten Jahren wurde das Haus weitestgehend modernisiert und energetisch saniert. Seitlich an das Haus angebaut befindet sich eine PKW-Garage mit angrenzendem Abstellraum. Das ca. 235 m² große, ebene Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine große Terrassen mit ausreichend Platz um den Feierabend und die Wochenenden zu genießen.
Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt ca. 130 m².

Weitere Details:

- Massive Bauweise
- Betondachsteine aus 2008
- Dachdämmung
- Fassade Naturschiefer u. Klinker gedämmt
- 2 Badezimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden, elektrisch
- Wärmepumpenheizung neu 2024
mit Fotovoltaikanlage
- Wallbox
- Kaminofen
- Terrasse
- Garage

Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche235,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1954
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert74 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.03.2025
- Gültig bis18.03.2035