Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1936 verbindet gekonnt historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die elegante Holztreppe und der liebevoll gepflegte Garten spiegeln die Geschichte des Hauses wider und laden zum Verweilen ein. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 185 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder auch Teilvermietung.
Das Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten umfangreich saniert, wobei besonders die energetische Sanierung im Jahr 1999 hervorzuheben ist. Hierbei wurden neue Leitungen, Fenster und eine Dachdämmung installiert, die das Haus zu einem energieeffizienten Zuhause machen. Zwei Gas-Etagenheizungen aus dem Jahr 2017 sorgen zusätzlich für modernen Wohnkomfort. Ein Glasfaseranschluss wurde ebenfalls ins Haus gelegt, was schnelle Internetverbindungen garantiert und das Gebäude zukunftssicher macht.
Im Untergeschoss bietet das Haus zusätzlich zahlreiche praktische Räume. Ein Gewölbekeller, der viel Stauraum bietet, sowie ein Werkstattraum. Die Waschküche sowie weitere Kellerräume erweitern das Raumangebot und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit. Zwei Einzelgaragen sowie Stellflächen bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Dank der gelungenen Kombination aus sanierten Elementen und zeitlosem Charakter ist dieses Haus ein wahres Zuhause mit Herz und Potenzial.
Energieausweis liegt vor.
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