Gepflegtes Stadthaus im Herzen der Bonner Altstadt Historisches Flair in begehrter Lage!

699.000 €

Festpreis

27.09.2025

53111 Bonn

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus in der begehrten Bonner Nordstadt,
das auf ca. 171 m² Wohnfläche verteilt auf zwei separate Wohnungen viel Raum und Flexibilität bietet.

Aufteilung:
o Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 60 m²
o Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 72 m²
o Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 39 m²

Ausstattung:
Das Haus wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert. Die Wohnungen verfügen über Laminat- oder Holzdielenböden, funktionale Küchen und voll ausgestattete Bäder.
Die neue Heizungsanlage ist effizient und sorgt für angenehme Wärme im Winter.

Besonderheiten:
o Separater Eingang für jede Wohnung
o Gemeinschaftlicher Gartenbereich
o Potenzial zur Vermietung oder Eigennutzung
o Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
o In den letzten Jahren stetig modernisiert / renoviert

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche171,00 m²
- Grundstücksfläche128,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungKeller
Baujahr1908
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert319 kWh/m²a
- Gültig bis12.06.2035

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