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Gepflegtes Siedlungshaus in Oßmannstedt

199.000 €

Festpreis

19.05.2025

99510 Ilmtal-Weinstraße

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von ca. 422 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, eines beliebten Wohngebietes.

Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen (KG - EG - DG) und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer.

In das Erdgeschoss gelangt man über einen separat angebauten Flurbereich, welcher zusätzlich eine kleine Abstellkammer bietet. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein kleines Kinder-/Arbeitszimmer, einen doppelten Wohnbereich getrennt durch eine Flügeltür, Badezimmer mit Dusche und die Küche mit angrenzendem Essbereich.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, ein kleiner Raum (als Arbeitszimmer oder begehbarer Kleiderschrank) und ein Gäste-WC.

Der darüber liegende Spitzboden ist ein klassisches Kaltdach und bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Das Haus ist voll unterkellert und beheizt. Im Keller selber stehen Ihnen Werkraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zum Garten, die Ölheizung und die Garage zur Verfügung.

Im Haus wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster des Anbaus 1996 erneuert und eine Fassadendämmung vorgenommen. Die Dacheindeckung erfolgte im Jahr 2005. In diesem Rahmen verbaute man auch zwei Solarthermie-Module, welche die Heizungsanlage unterstützen. Die anderen Fenster des Wohnhauses wurden bereits 1992 verbaut. Das Badezimmer wurde im Jahre 2022 umgebaut und mit bodentiefer Dusche ausgestattet.

Im Garten befinden sich ein Gewächshaus und einen Schuppen.

Dieses Wohnhaus bietet Ihnen viel Potenzial und ein solides Fundament für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Lage ist optimal für Familien und bietet eine gute Anbindung an die Stadt Weimar. Der Bahnhof und das Freibad sind fußläufig schnell zu erreichen.

Wenn wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so stellen Sie eine schriftliche und vollständig ausgefüllte Anfrage über das entsprechende Kontaktformular.

Ihr VON POLL Immobilien Team aus Weimar