Objektbeschreibung
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Reutlingen, ist ohne Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig. Die ideale Einstiegsimmobilie für ein junges Paar oder eine kleine Familie!
Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder modernisiert und renoviert.
Der Grundriss ist mittlerweile offen gestaltet und bietet neben einer herrlichen Wohnküche und einem gemütlichen Wohnzimmer im Erdgeschoss, 3 Schlafzimmer und ein helles Familienbad, im Ober- und Dachgeschoss.
Der Keller bietet viel Stauraum und wird aktuell auch als Eingangsbereich, mit einer großen Garderobe, von den Bewohnern genutzt. Hier finden Sie im HWR auch die neuwertige Gas-Zentralheizung von 2021. Aufgrund des ursprünglichen Baujahres des Gebäudes, musste ein Bedarfsausweis als Energieausweis erstellt werden. Die tatsächlichen Verbrauchskosten für Heizung und Warmwasser belaufen sich für dieses Reihenmittelhaus auf lediglich ca. 90,-€ im Monat.
Besonders praktisch ist die eigene Zufahrt im Südbereich mit 2 Stellplätzen. Dies ist für eine Reihenhaussiedlung außergewöhnlich und macht das Wohnen in diesem charmanten Wohngebiet, noch angenehmer.
Die sonnige Süd-Terrasse für Sonnenanbeter, rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Hier können Sie mit Freunden grillen und den Feierabend genießen. Platz für einen Sandkasten oder eine kleine Schaukel, finden Sie hier ebenfalls. Das Haus liegt angenehm ruhig und ist ideal ausgerichtet. Die Fassade wurde vor wenigen Wochen renoviert. Das Haus strahlt einen frischen und einladenden Charme aus. Besonders ist auch die große Gaube im Dachgeschoss, das ebenfalls komplett ausgebaut wurde. Durch die Gaube ergibt sich ein vollwertiges, gemütliches und helles Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Worauf warten Sie noch? Rufen Sie uns an und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin!
Raumaufteilung
Sie erreichen das Haus als Besucher über einen Anliegerfußweg. Der Eingangsbereich ist überdacht und freundlich. Über die helle und offene Garderobe, kommen Sie über den Flur direkt in die schöne Wohnküche oder ins Wohnzimmer (Zugang zur Sonnen-Terrasse). Eine gerade Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein großes Elternschlafzimmer, das helle Familienbad und ein Kinderzimmer. Im Kinderzimmer verläuft der Treppenaufgang ins ausgebaute Dachgeschoss. Diesen großzügigen, hellen und sehr gemütlichen Raum, können Sie als weiteres Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästebereich nutzen. Im Keller befinden Sich neben dem Technik-und Hauswirtschaftsraum, 2 weitere großzügige Abstellräume. Über den Keller gelangen Sie über eine Außentreppe ebenfalls direkt auf die Sonnen-Terrasse.
