Kurzbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seine zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Hamelner Nordstadt.
Objekt
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seine zentrale Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Hamelner Nordstadt. Auf einem ca. 138 m² großen Erbpachtgrundstück erbaut, bietet die Immobilie mit ca. 92 m² Wohnfläche sowie einem ca. 16 m² großen unbeheizten Wintergarten ein durchdachtes Raumkonzept und ein behagliches Wohnambiente. Der Erbpachtvertrag wurde 2022 bis zum Jahr 2121 verlängert, die Erbpacht beträgt aktuell 303,60 € pro Jahr.
Das Haus wurde 1960 errichtet und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Badezimmer, eine Küche, eine kleine Galerie im ausgebauten Dachgeschoss sowie einen gut ausgebauten Vollkeller. Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt über einen zentralen Flur in die Küche, das Wohnzimmer und den Wintergarten. Von hier aus gelangt man in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, der zum Entspannen einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, ein Durchgangszimmer sowie ein Tageslicht-Duschbad. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken sowie eine kleine Galerie und ein zusätzliches Duschbad mit Fenster.
Der Vollkeller ist sowohl vom Haus als auch über einen Außenzugang erreichbar und bietet eine großzügige Waschküche, ein weiteres ausgebautes Zimmer, Abstellflächen sowie die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1988.
Neben einem Stellplatz direkt vor dem Haus steht dem Eigentümer eine separate Einzelgarage auf einem Eigentumsgrundstück zur Verfügung. Aufgrund der attraktiven Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für junge Familien.
