In einer ruhigen Wohnlage von Völklingen-Lauterbach erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967, das mit seinem großzügigen Platzangebot und einem herrlich großen Grundstück überzeugt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 150,86 m², verteilt über zwei Etagen, bietet die Immobilie genügend Raum für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit Garten suchen. Das Grundstück umfasst ca. 720 m²und lädt mit seiner Größe zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Dach ist noch im ursprünglichen Baujahrzustand und bislang nicht gedämmt, die Fenster wurden vor etwa 20 Jahren erneuert und präsentieren sich heute funktionstüchtig und gepflegt. Die Ölheizung stammt aus dem Jahr 1993, während im Jahr 2010 die Bodenbeläge erneuert wurden, sodass die Wohnräume ein freundliches, gepflegtes Ambiente erhalten, und somit das harmonische Gesamtbild der Immobilie abrundet.
Erdgeschoss:
ca. 80,36 m² Wohnfläche (Wintergarten ca. 15,08 m², zu 50 % mit eingerechnet)
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus ein zentraler Flur alle Räume dieser Ebene erschließt.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist das Herzstück des Hauses - ein lichtdurchfluteter Raum, der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Wintergarten. Dieser bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnraum ideal an sonnigen Tagen.
Die angrenzende Küche ist praktisch und funktional eingerichtet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig nutzbar ist - ob als Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum oder gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Entspannen, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Bidet. Die Raumaufteilung ist praktisch und familienfreundlich gestaltet - kurze Wege, klare Strukturen und ein harmonisches Raumgefühl prägen diesen Bereich.
Obergeschoss:
ca. 70,50 m² Wohnfläche (Balkon ca. 6,12 m², zu 25 % mit eingerechnet)
Das Obergeschoss besticht durch eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Ein zentraler Flur führt zu allen Räumen dieser Etage. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und schönem Blick in den Garten, ein Büro bzw. Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Alle Räume sind lichtdurchflutet, freundlich gestaltet und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Spielzimmer. So entsteht ein harmonisches Wohnkonzept, das besonders für Familien viel Platz zur individuellen Entfaltung bietet.
Garten:
Der weitläufige Garten ist das absolute Highlight des Hauses! Er bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Eine kleine Gartenhütte ergänzt das Angebot - und es gibt ausreichend Fläche, um einen gemütlichen Grillplatz oder weitere Gestaltungsideen zu verwirklichen - ideal für Familien und Naturliebhaber.
Kellergeschoss:
Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss viel zusätzlichen Stauraum.
Hier befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche sowie der direkte Zugang zum Garten - ein praktisches Detail, das den Alltag erleichtert.
Besonders vorteilhaft: Die Garage ist direkt an das Kellergeschoss angeschlossen und bietet damit einen bequemen Zugang ins Haus und in den Garten.
Zur besseren Vorstellung der Gestaltungsmöglichkeiten wurden die Räume von uns teilweise virtuell möbliert. Mit dem 360°Rundgang können Sie das Haus vorab besichtigen.
