Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Reihenmittelhaus auf einem ca. 252 m² großen Grundstück in angenehmer und ruhiger Wohnlage von Dinslaken-Hiesfeld präsentieren zu dürfen.
Das ca. im Jahr 1975 erbaute Haus bietet mit einer Wohnfläche von rund 100 m² eine gemütliche und zugleich funktionale Wohnatmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine einladende Diele, von der aus Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, die separate Küche sowie ein Gäste-WC gelangen.
Im Obergeschoss finden Sie zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, ein weiteres, kleineres Zimmer - ideal als Büro oder Ankleide - sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Eine geschützte Loggia auf dieser Etage bietet zusätzlichen Raum für entspannte Momente im Freien.
Über eine Treppe gelangen Sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 25 m² Fläche. Der liebevoll angelegte Garten in Südwestlage lädt zu erholsamen Stunden an der frischen Luft ein und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönliche grüne Oase.
Ein weiteres Plus ist der vollunterkellerte Bereich, der viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzfläche bereithält. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Im Laufe der Jahre wurden bereits vereinzelte Modernisierungen vorgenommen: Teile der Wasserleitungen wurden im Jahr ca. 2012 erneuert, das Dach samt Dämmung wurde ca. 2020 vollständig erneuert, und alle Fenster sind doppelt verglast. Die Dachfenster im ausgebauten Dachgeschoss stammen aus dem Jahr ca. 2013, der Rest aus dem Baujahr. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz davor sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
