In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Tauberbischofsheim präsentiert sich dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 als ideales Zuhause für Familien. Die ruhige Wohnlage gehört zu den gefragten Adressen in Tauberbischofsheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 157 m² und zusätzlich rund 40 m² Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz und überzeugt durch einen durchdachten, praktischen Grundriss.
Das Haus besticht durch helle, freundliche Räume, die dank ihrer optimalen Ausrichtung ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem kleinen, pflegeleichten Garten - ein perfekter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon mit Blick ins Grüne, der das Raumangebot ideal ergänzt.
Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn- und Esszimmer, Gäste-WC
Obergeschoss, zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC
Untergeschoss: Hauswirtschaftsraum mit WC, Heizraum mit Dusche, zwei Kellerräume
Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und ist sofort verfügbar. Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Im Jahr 2010 wurde das Dach isoliert und neu eingedeckt. Einige Jahre davor wurde das Dach mit einem Schlaf und einem Kinderzimmer ausgebaut. Die Haustüre wurde im Jahr 2015 erneuert.
Eine Fertig-Einzelgarage in unmittelbarer Nähe zum Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten.
Das Reihenmittelhaus bietet eine ideale Kombination aus solider Bausubstanz, zeitgemäßem Komfort und einem attraktiven Wohnumfeld. Es eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern, aber auch für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
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