Dieses charmante Reihenhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Komfort mit einer idyllischen Umgebung kombiniert. Der Zugang zum Haus erfolgt bequem über einen Steg, der Sie direkt ins 1. Obergeschoss führt. Hier erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Tageslichtbad.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das lichtdurchflutete Erdgeschoss, das sich zur sonnigen Rückseite des Hauses orientiert. Der Bereich unterteilt sich in einen großzügigen Wohn- und Essbereich auf der Rückseite sowie eine abgeschlossene Küche auf der Vorderseite. Direkt angrenzend an den Wohnbereich liegt der Hauptgarten mit einer Terrasse und liebevoll gestalteter Bepflanzung - ein perfekter Ort zum Entspannen und Verweilen.
Von der separaten Küche betreten Sie einen weiteren kleinen Garten, der teilweise überdacht ist und sich ideal als Kräutergarten nutzen lässt. Dieser zweite Gartenbereich ist ein zusätzlicher Rückzugsbereich. Ein Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Das Obergeschoss besticht mit zwei hellen Zimmern, von denen eines Zugang zu einer großzügigen Loggia bietet. Besonders im Frühjahr, Herbst und Winter genießen Sie von hier aus den Blick auf den Starnberger See. Zudem wurde auf der Loggia ein Solar Modul installiert, das zur nachhaltigen Stromproduktion beiträgt und das Haus energieeffizienter macht.
Der voll unterkellerte Bereich bietet neben praktischem Stauraum auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden können.
Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Stellplätze in der Tiefgarage. Zudem besteht die Möglichkeit, Wallboxen für die E-Mobilität zu installieren, sodass Sie Ihre Elektrofahrzeuge bequem zu Hause laden können.
Die Übergabe des Hauses ist für Ende 2026 geplant. Der Kaufpreis beinhaltet bereits eine Nutzungsentschädigung bis zu diesem Zeitpunkt.
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