Das im Jahr 1875 errichtete Fachwerkhaus befindet sich in zentraler Lage von Gelsdorf und bietet eine Wohnfläche von ca. 109 m², welche sich auf fünf Zimmer verteilt. Die Immobilie wurde in den Jahren 2014 und 2021 umfassend saniert.
Weitere Objektdetails:
- Kombination aus Massiv- und Holzbauweise
- Grundstücksfläche ca. 115 m² + 9 m² gepachtetes Grundstück für das Carport sowie einen zusätzlichen Stellplatz
- Erbpachtzins: 50€/Jahr
- Wohnbereich im Obergeschoss mit Klimaanlage
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gaszentralheizung aus 2014
- Warmwasserversorgung über Heizungsanlage
- Doppelverglaste Kunststofffenster mit teilweise elektrischen Rollläden
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (Sanierung 2014)
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss (Sanierung 2021)
- Garage, Carport sowie weitere Stellplätze am Haus
- Carportdach kann zum Balkon umgebaut werden
- Kriechkeller
- Dachboden als zusätzliche Abstellfläche nutzbar
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Dachdämmung aus 2014
- Kamin
- SAT-Anlage
- Glasfaseranschluss beantragt
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 109,17 kWh/(m²*a), Energieträger Erdgas, Baujahr 1875, Energieeffizienzklasse D, CO2-Ausstoß 29,01 kg/m²
