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Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus eröffnet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten und vereint gepflegte Substanz mit soliden Renditemöglichkeiten im Hamburger Speckgürtel.
Das Gebäude mit ca. 246 m² Wohnfläche umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, von denen aktuell zwei vermietet sind. Ergänzt wird das Vermietungspotenzial durch eine ca. 57 m² große vermietete Gewerbefläche und die Möglichkeit, im Dachgeschoss weiteren Wohnraum zu schaffen.
Wohnung 1:
Die großzügige Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche einen großzügigen Wohn- und Essbereich samt Terrassenzugang, ein Vollbad, ein Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmer. Ein Garten mit zwei Terrassen rundet das Wohnangebot ab und sorgt für "Eigenheim-Feeling" für die bewohnende Partei. Nach dem Auszug der Eigentümer ist diese Wohneinheit derzeit leerstehend und kann zur Marktmiete neu vermietet werden.
Gewerbeeinheit:
Die ca. 57 m² große Gewerbefläche wird derzeit als Friseursalon genutzt und komplettiert das Erdgeschoss. Der Salon verfügt über eine geräumige Ladenfläche, einen Personalraum, einen Abstellraum, sowie ein WC.
Wohnung 2 und 3:
Die ca. 56 m² große 2-Zimmer Wohnung sowie die ca. 65 m² große 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss verfügen jeweils über ein helles Duschbad, eine geräumige Einbauküche und einen großzügigen Wohnbereich.
Dachgeschoss:
Das ca. 93 m² große Dachgeschoss ist bereits teilweise ausgebaut und bietet perspektivisch zusätzliche Wohnfläche.
Garagen & Stellplätze:
Das Objekt verfügt über vier Doppelstellplätze, sowie drei Garagen.
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