Dieses Mehrfamilienhaus ist aus dem Baujahr 1969 - es befinden sich insgesamt 26 Wohneinheiten in dem Gebäude. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen (je 4-Zimmer-Wohnungen). Vom 1. bis 8. Obergeschoss befinden sich je 3 Wohnungen pro Etage (1. - 4. OG: je 3,5-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung / 5. - 8. OG: je 1,5-Zimmer-Wohnung, 2-Zimmer-Wohnung, 3-Zimmer-Wohnung). Das Gebäude verfügt über einen modernen Aufzug (KONE 2024), welcher vom Keller bis auf alle Etagen führt. Alle Wohnungen verfügen über nach Süden ausgerichtete sonnige Balkone. Die oberen Einheiten, welche einen Blick über die benachbarten Gebäude bzw. den Baumbestand zulassen, haben sogar das Glück, die Aussicht auf den Kanal bzw. die Schleuse genießen zu können, sodass die hier durchfahrenden Schiffe aus der Wohnung bzw. vom Balkon zu sehen sind. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten inkl. Grünfläche, welcher von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich neben den Abstellräumen der Wohnungen auch ein Waschraum (Waschmaschine und Trockner mit Münzzähler), zwei Trockenräume, ein Fahrradkeller sowie der Heizungsraum. Ein weiterer Fahrradraum befindet sich einfach erreichbar im Erdgeschoss neben dem Zugang zu den Stellplätzen. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung (Buderus Wärmetauscher 2004, Weishaupt Brenner 2001). Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer bzw. Boiler in den Wohnungen. Neben dem Gebäude befindet sich der dazugehörige Parkplatz mit insgesamt 13 Außenstellplätzen. Die Stellplätze sind nicht fremdvermietet, sondern an einzelne Bewohner des Hauses. Auch befindet sich hier der abschließbare Müllplatz. Vor Ort ist ein Hausmeister, ein Gartenpflegeservice sowie ein Winterdienst für die Bewohner im Einsatz. Die Treppenhausreinigung übernehmen die Bewohner selbst. Das Gebäude ist voll vermietet. Aktuell betragen die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen 13.606,33 € bei 1.931,18 m² vermieteter Fläche, somit liegen die Mieteinnahmen bei durchschnittlich 7,04 €/m². Hinzu kommen 370,- € mtl. für 13 vermietete Außenstellplätze.
