Objektbeschreibung
Verkauft wird ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Konstein auf einem großen Grundstück mit insgesamt 1364 m². Das Haus wurde 1963 in Massivbauweise errichtet und im Jahre 1999 kam ein Anbau als Erweiterung dazu. Zugehörig zum Haus stehen eine großzügige 3-fach Garage und die sich davor befindlichen Stellplätze sowie 2 weitere Stellplätze zur Verfügung. Zudem wurde 2009 eine Pelletheizung mit Pufferspeicher und Solaranlage installiert. Im Keller befindet sich zusätzlich eine 2-Zimmer-Wohnung, die z.B. für Gäste zur Verfügung steht, aber nicht in der Wohnfläche integriert ist. Die Eigentümer bewohnen aktuell das Erdgeschoss selbst und würden nach Absprache ausziehen.
Baujahr/Renovierungen/Modernisierungen:
1963 - Altbau gebaut
1991 - Anbau eines Wintergartens
1992 - Neubau einer 3-fach Garage
1999 - MFH wurde mit einem Anbau erweitert
2000 - In allen Wohnungen neue Kunststofffenster
2000 - Regenwasserzisterne mit 20000 Liter
2009 - Pelletheizung mit 1000 Liter Pufferspeicher und Solarkollektoren
2010 - Badsanierung im OG
2016 - Entkalkungsanlage installiert
2019 - Umgestaltung Garten, neuer Rasen mit Bewässerungssystem, neue Terrasse mit Granitstehlen
2021 - Treppenlift von EG ins OG
2021 - Installation einer PV-Anlage mit 15,75 kWp und einer Wallbox
2022 - Neuer Laminat in der 2-Zimmer-Wohnung im OG
Raumaufteilung
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Abstellräume, Heizraum, Pelletvorratsraum
2-Zimmer-nicht als Wohnfläche angerechnet
(Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)
Raumaufteilung Erdgeschoss:
5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Wintergarten selbstgenutzt mit ca. 160 m²
(Küche, Speisekammer, Esszimmer mit Wintergarten, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder)
Raumaufteilung Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung (Altbau) mit Balkon ca. 98 m² vermietet
(Küche, Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)
2-Zimmer-Wohnung (Anbau) mit Balkon ca. 61 m² vermietet
(Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)
Raumaufteilung Dachgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung (Altbau) mit ca. 80 m² vermietet
(Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 WC und 1 Duschbad)
2-Zimmer-Wohnung (Anbau) mit Balkon ca. 46 m² vermietet
(Wohnzimmer mit Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer)
Einbauküche:
Die auf den Fotos ersichtliche Einbauküche ist inklusive aller Elektrogroßgeräte bereits im Kaufpreis enthalten.
