Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen, steht in Dortmund-Brackel und wartet auf Sie.
Das Haus wurde 1968 in Massivbauweise auf einem schön angelegten 764 m² großen Kaufgrundstück erstellt und fortlaufend modernisiert.
Die großzügige und vor kurzem renovierte Erdgeschosswohnung mit ihren ca. 158 m² verfügt über einen separaten Eingang. Sie beinhaltet fünf Zimmer, ein großes Wohnzimmer mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse mit wunderschönem gepflegten Garten, eine Diele, einen Flur, eine geräumige Küche, ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, eine Garderobe und ein Gäste-WC mit Fenster.
Zu der Einheit gehört noch exklusiv eine eigene Garage mit Zugang zum Garten und der Keller, welcher als separates Büro oder nach behördlicher Genehmigung als weitere Wohneinheit genutzt werden kann. Insgesamt verfügt er über zwei große Räume, einen Abstellraum, einen Wäschekeller, eine Dusche und ein WC.
Über einen zweiten Eingang erreichen Sie die sechs vermieteten Einheiten. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 39 m² und 93 m² und haben 2 - 3,5 Zimmer. Somit ist eine gute Vermietbarkeit gewährleistet.
Die jährlichen Kaltmieten belaufen sich auf ca. 44.448 € zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Im letzten Jahr wurde die Erdgeschosswohnung und im Jahr zuvor die Souterrainwohnung und der Keller der Erdgeschosswohnung renoviert sowie die Heizungslange erneuert.
Alles in allem überzeugt die Liegenschaft durch die gute Lage, den sehr guten Zustand und die zu erzielende Rendite.
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
