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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagen

1.790.000 €

Festpreis

17.07.2025

23611 Bad Schwartau

freistehendes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1960
Grundstücksfläche ca. 2.362 m² mit altem Baumbestand
11 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von gesamt ca. 1.011,48 m²
zusätzlich befinden sich 17 Garagen zur Vermietung neben dem Objekt, eine 18. Garage wird aktuell vom Eigentümer als Lager genutzt
alles voll vermietet, jährliche Nettokaltmiete beträgt 99.420 EUR inkl. Garagen
das Objekt hat einen Fahrstuhl
jede Wohnung hat einen Balkon
Vollkeller mit Abstellräumen und Fahrradkeller
die Fassade wurde bereits gedämmt
Contracting-Vertrag mit der Firma Techem bis 2029 mit Option zusätzlich 5 Jahre, Eigentümer kauft nur die Wärmeleistung, die Heizungsanlage ist Gaszentral. Im Energieausweis steht Fernwärme, da die Heizungsanlage Techem gehört

Weitere Angaben

Merkmale
- Grundstücksfläche2.362,00 m²
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1960
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert81 kWh/m²a
- Ausstelldatum08.11.2024
- Gültig bis08.11.2034

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