Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit insgesamt 5 Wohneinheiten und einer Garage mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 291?m². Das Objekt überzeugt durch eine solide Bausubstanz, kontinuierliche Instandhaltung und eine gewachsene Mieterstruktur.
Zusätzlich zum Objekt-Grundstück steht das gepachtete Nachbargrundstück den Mietern sowohl für Stellplätze als auch als zusätzliche Erholungsfläche zur Verfügung. Die Pachtkosten sind mietvertraglich geregelt und können als umlagefähige Betriebskosten auf die Mieter umgelegt werden.
Das Haus ist unterkellert und wird über eine Fernwärme-Heizung inkl. zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Die Jahresnettomiete beträgt 15.620,40 €und kann durch mögliche Mieterhöhungen bis 2027 auf ca. 18.000,00 € gesteigert werden
Das Objekt wird direkt vom Eigentümer angeboten.
Makler-Anfragen werden nicht beantwortet!
