Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohneinheiten bietet eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial.
Auf rund 191m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, und einem großzügigen Grundstück von 1.038m² profitieren Investoren von einem zuverlässigen Mietertrag sowie der Möglichkeit zur Erweiterung. Das Haus ist voll unterkellert und in einem gepflegten Zustand.
Die drei Wohneinheiten im Überblick:
Erdgeschoss:
3-Zimmer-Wohnung
Vermietet
1. Obergeschoss:
3-Zimmer-Wohnung
Frisch renoviert
Neuwertige Einbauküche
Sofort bezugsfrei
Dachgeschoss:
1-Zimmer-Apartment
Vermietet
Ausstattung:
Funktional und gepflegt
Ideal für Vermietung & Eigennutzung
Alle Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Kellerraum
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen:
2018: Erneuerung sämtlicher Fenster
2018: Einbau einer professionellen Horizontalsperre gegen Feuchtigkeit
2018: Neue Kellertreppe
2019: Neuer Gartenzaun
2023: Altersgerechter Umbau des Badezimmers im Erdgeschoss
Ein besonderes Highlight ist das große Grundstück mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3, das eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen ermöglicht. Damit bietet sich die Option, ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten – ideal für zusätzliche Mieteinnahmen oder ein eigenes Projekt.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Verkehrsanbindung in direkter Nähe.
Das vollständige Exposé mit Adresse finden Sie auf unserer Website unter www.brenta-real.de/#immobilien. Ein ausführlicher Sanierungsfahrplan liegt ebenfalls vor und kann gerne zur Einsicht übermittelt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für eine Besichtigung kurzfristig zur Verfügung.
