Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit insgesamt 9 Wohneinheiten, 7 Garagen und 4 Besucherstellplätzen stellt die Immobilie eine renditestarke Kapitalanlage mit stabiler Mieterstruktur dar.
Immobiliendetails auf einen Blick:
Grundstücksfläche: ca. 1.195 m²
Wohnfläche: ca. 650 m²
Wohneinheiten: 9
Wohnungsmix: 4 x 2-Zimmer, 3 x 3-Zimmer, 2 x 4-Zimmer
Garagen: 7
Stellplätze: 5
Zusatzräume: Abstell-, Wasch- und Fahrradkeller
Bauweise: Solide Massivbauweise
Ausstattung: vermietet an zuverlässiges Klientel
Zähler: Getrennte Stromzähler und installierte Wärmemengenzähler
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage mit hervorragender Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an wichtige Verkehrsadern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Immobilie bietet eine stabile Mieterstruktur. Die gepflegte Bausubstanz und der solide Zustand minimieren Instandhaltungs- und Renovierungskosten, wodurch eine attraktive und nachhaltige Rendite gewährleistet wird.
Ihr Vorteile auf einen Blick:
- Sichere und stabile Rendite durch langfristige Vermietung
- Geringe Folgekosten dank gepflegtem Zustand
- Hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage
- Wertsteigerungspotenzial durch strategische Lage und
kontinuierliche Marktentwicklung
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Sicherheit und solider Rendite. Der gute Zustand (Instandhaltungen/ Reparaturen dennoch erforderlich), die solide Vermietung und die durchdachte Bauweise machen dieses Objekt zu einer renditestarken Kapitalanlage.
Über die Höhe der jährlichen Mieteinnahme, bestehende Mietverträge oder ähnliches geben wir gerne im persönlichen Gespräch Auskunft. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und das gemeinsame Treffen vor Ort in Wörnitz
